29-01-10

Een woning, een interessante investering?

Ik heb veel interessante gesprekken gehad met mensen over de aankoop van huizen - ook meerdere huizen voor verhuur enzo - en over het huren van appartementen en waarom kopen nu toch zoveel beter is.

Een van de tegenargumenten die ik regelmatig te horen kreeg bij het argument dat je wel heel lang vastzit aan zo'n huis en dat het je belemmert in je vrijheid was dat je het op elk moment weer kan verkopen en dat je er dan alleen maar winst mee kan maken.

Wel, voor de mensen die dat geloofden slaat het nu toch hard tegen. Ik zeg altijd: als er eens iets gebeurt, kan je niet even je huis in je rugzak steken en vertrekken. Ik blijf het een belemmering vinden.

 

 

Minder Belgen zetten huis te koop door crisis

Hoewel de crisis niet geleid heeft tot een crash van de vastgoedprijzen, is het aanbod aan particuliere woningen sinds mei vorig jaar met 26 procent gedaald. Dat blijkt uit een nieuwe index van online makelaar Directmakelaar.be. "Aan dit tempo dreigt het aanbod helemaal in te storten", vreest woordvoerder Johnny Kegels.

"Historisch gezien verandert een kwart van de particulieren tussen de tweede en derde maand hun prijs als de woning niet verkocht geraakt", legt Kegels uit. "Sinds mei vorig jaar zien wij het aantal aanpassingen versnellen. Steeds meer mensen beseffen dat zij door de crisis hun verhoopte prijs niet zullen krijgen. Maar tegelijk merken wij dat veel eigenaars ook beslissen om hun woning niet langer meer te koop te stellen. Door de druk op de prijzen zijn zij veel sneller geneigd om hun vastgoed bij te houden."
          
Vooral oudere eigenaars, die naar een flat willen verhuizen, en jonge gezinnen die een grotere woning zoeken, kijken de kat nog even uit de boom.
          
Veel beterschap ziet Hans Loose, oprichter van Directmakelaar.be, niet. "Als deze trend zich doorzet, dreigt zelfs een ineenstorting van de particuliere markt", maakt hij zich sterk. "Want als de rente stijgt, zullen de kandidaat-kopers minder budget hebben om een woning aan te kopen." Loose verwacht dat het aanbod pas zal stijgen als de economische crisis helemaal voorbij is. (belga/vsv)
29/01/10 06u58
Het Laatste Nieuws

10:26 Gepost door Elfyroth in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: woningmarkt, hypotheek, hypotheeklening, huren, kopen |  Facebook |

01-09-09

28% weigert allochtone huurders in Brussel

decoration
Arme stakkers. Als ze sociaal huren zijn het profiteurs en als ze op de privé-markt gaan, krijgen ze de deur op de neus.

Tja...

20:05 Gepost door Elfyroth in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: huren, verhuren, discriminatie, allochtonen |  Facebook |

06-04-09

Jeej, nieuw appartement

terras 006
Ik heb eindelijk een leuk appartementje gevonden!

In de stad nog wel, wat  niet zo gemakkelijk is met de huurprijzen tegenwoordig.

Ik heb nu een appartement met 3 slpk., 1 badkamer, 1 keuken, 1 ruime living, 1 balkon, 1 kelder, 1 toilet. 

Best ruim, beetje te ruim naar mijn zin, want ik hou liever van iets minder en knusser...maar dus de huidige verhuurder sloeg de huur net iets te hoog op. Daarom trekken we eruit. Het is zijn prijs niet meer waard.

Voor minder dan mijn huidige huurprijs vond ik het appartement dat ik deze ochtend bezocht:

- 3 slaapkamers

- 1 keukentje

- 1 living

- 1 hele mooie badkamer

- 1 toilet

- 1 garage

- 1 dakterras

- 1 balkon 

+ de huidige bewoner wil eventueel verschillend meubilair laten staan.

Ondanks het feit dat ik nog in de stad zit is het erg rustig gelegen. Het is er zeer proper, veel bomen. Nabij een winkelcentrum, park, bibliotheek,... Meer kan ik niet vragen.

Ik heb wel even getwijfeld; zou ik niet verder kijken, zou ik niet even wachten,...Misschien vind ik wel iets goedkoper, maar dit was echt een buitenkansje.

Het is goedkoper dan mijn huidige huur en ik heb toch het gevoel dat ik er meer voor terugkrijg dus qua kost ben ik zeer tevreden.

Nu nog afwachten hoe het met de buren zit, want ik zag daarstraks toch een hele norse bompa door het raam kijken (onze onderbuur) en even later reden hij en zijn vrouw me voorbij met dezelfde norse starende blik.

Anyway, ik ben alvast van plan om mezelf te gaan voorstellen wanneer ik intrek. 

Morgen ga ik het huurcontract tekenen en twee maanden waarborg betalen. In juli verhuizen we dan.

Jippie!!

 

 

18:26 Gepost door Elfyroth in Vrije tijd | Permalink | Commentaren (0) | Tags: immo, huren, verhuizen |  Facebook |

30-06-08

"SOCIALE" Huisvesting

decoration

Ik woon bij "een" sociale huisvestingsmaatschappij. Door de duiven op het balkon zijn er beestjes ontstaan die zich in onze muren hebben genesteld. Via de muren zijn die kleine beestjes onze huizen binnengedrongen en zodoende loopt iedereen hier in huis te krabben als een gek.

Wat het juist is kan de sociale huisvestingsmaatschappij ons nog niet vertellen. De ontsmettingsmaatschappij heeft nog niets van zich laten horen, luidt het. 

Doktersbezoeken brengen ook geen inzicht, want geen enkele dokter kan er een naam op plakken. Insectenbeten, dat is het beste wat er tot zover uit de bus komt. Maar dan wel heel onzichtbare insecten, want ik heb mijn huis al 100 keer gekuist en op eigen wijze ontsmet. Niets helpt. 

Ik heb gebeld naar de sociale huisvestingsmaatschappij, maar die zeggen dat het ontsmettingsbedrijf nog niets van zich heeft laten horen. 

Vandaag ook nog eens in persoon langsgeweest en je raadt het vast: het ontsmettingsbedrijf heeft nog niets van zich laten horen. 

Ik heb mijn verontwaardiging geuit, maar had niet het gevoel dat ik daarmee veel indruk maakte. De bediende zei me dat ze van hun kant al het mogelijke gedaan hebben.  Ondertussen zit die beestenpest al zo ver dat mijn zoontje zijn oogjes er helemaal rood van zien. Ben daarstraks naar de dokter geweest en die zei dat het vast een allergische reactie was op die beestjes.

 Kortom, er is geen medicijn hiertegen. Ontsmetting is de enige oplossing, want je kan je preventief nog zoveel insmeren en wapenen tegen insectenbeten. Zolang de insecten er überhaupt zijn, zal je er last van ondervinden. 

Ja, ja, ...zegt de bediende en gaat terug op zijn verre plaats zitten met de suggestie dat voor hem het gesprek afgerond is. Ja, ja, dat was zijn manier om medeleven te betuigen.

Ik heb gezegd dat ik niet eeuwig ga wachten. Dat ik dan maar zelf iets onderneem, zegt hij me vanop zijn verre stoel.

Dat ga ik zeker doen, zeg ik, ik ben ook voor iets aangesloten bij de Huurdersbond.

Wel, bel dan maar naar uw Huurdersbond of andere instanties die wij misschien nog niet kennen. Een zeer spottende toon en ja...Daar sta je dan: kleine huurder. 

Ik zeg nog: dat ga ik zeker doen en ja, er zijn zeker nog andere instanties.

En toen zag ik zelf ook wel dat het geen zin meer had om verder te gaan, want ik stond daar eigenlijk een beetje tegen de muur te praten terwijl de bediende al met heel andere dingen bezig was en zijdelings op mijn vragen antwoordde.

Wat is er eigenlijk nog zo sociaal aan een sociale woning vraag ik mij af? De huurprijs allang niet meer, want die wordt al naargelang je loon netjes opgetrokken. De service stinkt, want iedereen werkt hier tegen zijn zin, een mooi voorbeeld trouwens voor de nieuwkomelingen in België die vaak in sociale woningen terecht komen. Als je iets gedaan wil krijgen, moet je al op je knieën gaan en zelfs dan. Je kan ook het tegenovergestelde doen en eens goed uw gedacht zeggen, maar dat helpt blijkbaar ook niet. Als je te veel je gedacht zet, begint men al snel met de kleine lettertjes op te zoeken en te gaan dreigen met zaken als "eenzijdig het huurcontract verbreken wegens x, y en z". Je kan dan naar de Vrederechter stappen, maar in 's hemelsnaam, kunnen we de problemen eens niet een keer anders oplossen. Dit gaat meer en meer in de richting van Amerikaanse toestanden. 

23:28 Gepost door Elfyroth in Vrije tijd | Permalink | Commentaren (2) | Tags: huren, immo |  Facebook |